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聚焦粤港澳大湾区城市更新 探索民间资本参与途径和良方 ------广州举办民间资本与湾区城市更新论坛

2019-08-03 12:24 来源:南方网 潘沈思

  南方网讯(记者/潘沈思 通讯员/肖柏青)8月2日,广州民间投资协会在广州富力中心举办粤港澳大湾区投资论坛,100多名来自广州、深圳、香港、澳门、珠海等湾区11个城市房地产行业、金融机构、法律界、产业领域、政府部门的代表以及主流媒体记者一同为民间资本如何参与粤港澳大湾区城市更新畅所欲言、献计献策。共同探索民间资本参与湾区旧改的新途径和新思路。

  据协会常务副会长兼秘书长郭德龙介绍,这是广州民间投资协会自7月19日顺利召开了第四届会员大会选举产生了新一届理事会成员和领导班子后履职的首次活动,也是该协会服务会员的一个具体行动。

  自党中央、国务院发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》之后,粤港澳大湾区成了全球关注热点。《纲要》给粤港澳大湾区战略定位是充满活力的世界级城市群。为了打造宜居宜业宜游的优质生活圈。坚持以人民为中心的发展思想,践行生态文明理念,充分利用现代信息技术,实现城市群智能管理,优先发展民生工程,尤其是城市更新,将大大提高湾区民众生活便利水平,提升居民生活质量,为港澳居民在内地学习、就业、创业、生活提供更加便利的条件,湾区各城市大力加强多元文化交流融合,着力建设生态安全、环境优美、社会安定、文化繁荣的美丽湾区。

  那么民间资本在实施大湾区战略中应该如何发挥作用呢?总所周知,粤港澳大湾区发展面临诸多挑战时发现。大湾区内部发展差距依然较大,协同性、包容性有待加强,部分地区和领域还存在同质化竞争和资源错配现象。香港经济增长缺乏持续稳固支撑,澳门经济结构相对单一、发展资源有限,珠三角九市市场经济体制有待完善。区域发展空间面临瓶颈制约,资源能源约束趋紧,生态环境压力日益增大,人口红利逐步减退。尤其是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”升级改造成了当今大湾区发展的重点难点,也是民间资本服务大湾区的一次机遇。本次论坛选择这样一个主题组织论坛会,与会嘉宾共同探讨了民间资本与民营企业家参与粤港澳大湾区城市更新的政策和路径。

  这次论坛,中国著名城市运营研究专家、英联国际不动产董事长郭建波先生,广州市人大代表、国家商务部企业知识产权海外维权援助中心专家田子军先生, 广州民间投资协会执行会长、中贯控股总裁林荣顺先生,长期从事产业地产招商与运营的佛山市天安数码城有限公司总经理、广州民间投资协会副会长张孝东先生,25年金融从业经验的中信证券广东分公司业务中心总经理、广州民间投资协会副会长林战伟先生,省政协委员、广东坤隆投资集团有限公司董事长、广州民间投资协会副会长郑龙桂先生分别发言,他们有理论,有实践,从不同侧面阐述粤港澳大湾区城市更新的政策背景,民间资本进入湾区城市更新的法律风险防范,民间资本如何服务湾区城市更新,湾区城市更新与产业运营的新未来,金融机构在湾区城市更新中的作用,民间资本进入湾区城市更新面临的主要问题等内容。我相信,通过他们的展开演讲,使与会嘉宾能够从中了解到湾区城市更新政策方向,了解到湾区城市更新的难点痛点,了解到民间资本参与湾区城市更新的路径方法等等。论坛内容丰富,重点突出,针对性强。与会嘉宾踊跃发言,为湾区城市更新及民间资本参与旧改献计献策,共同探索大湾区金融与产业结合的新路子。

  广州民间投资协会执行会会长林荣顺在接受南方网记者采访时表示,粤港澳大湾区内产业基础夯实,营商环境优越,市场化氛围明显突出。城市更新是大湾区经济发展的重心,通过城市更新结合土地经济中土地本身的价值来实现区域经济的发展动力,将会促进新的产业优化和升级,创造人口红利,提高资源配置效率。

  林荣顺会长认为,民间资本在城市更新中起核心作用。使长周期、高风险的民间资本实现高效灵活运作对大湾区城市更新具有重要意义。首先,民间资本要有合理的风险控制策略,提高自我的风险承受能力;其次,要帮助企业高效灵活融资,帮助资本安全高效投资,为中小微企业的蓬勃发展提供强有力的资金支持和全新的管理运作支持。“要用好大湾区的经济驱动力,辐射带动一些其他地区。”林荣顺表示,金融支持与创新助推城市更新。以白云区派特斯汽车产业小镇为例,没有改变村集体的土地权益,只是采用了村集体土地扭转的形式跟村集体合作经营的模式,加上汽车产业背景,实现了产业整合和产业升级,目前招商和开发工作稳步进行,为区域经济提供创新助力。粤港澳地区是中国最具有创新活力的地区,依靠充足的创新创业驱动力,把粤港澳大湾区发展好,未来城市动能将十分可观。

编辑: 潘沈思

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